入居説明会から入居に必要な書類の提出までおよそ3週間。
その間に1度だけ都営住宅の下見をする事ができます。
「都営住宅の下見では何をチェックすればいい？」
「もし部屋が気に入らなかったら内見後に辞退できるの？」
こういった疑問を持つ人も多いと思います。
実際、都営住宅では一般の賃貸のように何件も内見して比較することはできません。
そのため、この1回の下見がとても重要になります。
この記事では、実際に都営住宅に入居した体験をもとに
- 下見の流れ
- 内見時のチェックリスト
- 辞退はできるのか
について詳しく紹介します。
都営住宅の下見は1回だけ
入居できる事が決まり、その後の入居説明会で貰う請け書があれば鍵を貸してもらえるので、入居説明会が終わったその足でそのまま下見に向かう人もいます。
普通の賃貸住宅のように
- 申し込む前にいろいろな部屋を見て比べる
- 角部屋を選ぶ
といった内見はできません。
都営住宅は申し込む時に部屋まで選ぶ事ができないからです。
なので、この下見で初めて自分の住む部屋を見ることになります。
入居&引っ越しの準備のために、色々とチェックしておくポイントがあります。
メジャーとスマホカメラを持ってレッツ都営住宅の下見！
都営住宅の鍵は窓口センターで借りる
鍵を借りる場所は、青山のJKKではなく管轄の窓口センターです。僕の場合は練馬のJKKでした。入居予定の住宅の近くの窓口で鍵は受け取れると思います。
しっかりと下見したかったので、嫁さんと休みを合わせ、2人で行きました。
練馬のJKK窓口センターでペラリと一枚の紙を書き、マスターキーを受け取ります。
鍵はその日の営業時間内に返却するので、夕方まではじっくりと見ることが出来ます。
もしかしたら、
この都営住宅の下見をして「やっぱり入居を辞退する」なんて人もいるのかもしれません。
ただ、ここまでの
- 長い手続き
- 高い倍率
- そこからの当選！
を考えると、内見後に辞退する人はあまり多くないと思いますが、よほど部屋が気に入らなければ辞退する人もいないとは限りませんね。
ともかく、部屋の中や間取りを見れるのはこの日1日限り！
しっかりチェックしておきたいところです。
都営住宅の下見チェックリスト｜持ち物
さて、実際に内見に行く前に、限られた時間の中で部屋の状態や周辺環境をしっかり確認するために、以下のような持ち物とチェックリストを準備しました。
持ち物リスト
ノートと筆記用具
重要な情報や気づいたことをメモするため。
メジャー
家具の配置やカーテンのサイズを測るために必要です。
懐中電灯
都営住宅では通電していないため、室内確認にあると便利です。
スリッパ
床が汚れている可能性があるため持参します。
また、汚れても良い靴下も用意しました。
加えて、
- 借りた鍵
- 入居説明会で渡された書類
も持参します。
都営住宅では実際の部屋の詳細な間取り図が提供されないことが多いため、入居後のレイアウトや家具を決めるためにも、自分で部屋の寸法を測る必要があります。
そのためメジャーと筆記用具は必須アイテムです。
都営住宅の下見チェックリスト
実際に下見に行き、内見時に必要と思われるチェックポイントをリストにしました。
都営住宅の下見では以下の点をチェックして、何かあればしっかりメモしておきましょう。
室内チェック
- 部屋の破損箇所（損傷や修理が必要な部分）
- 部屋の間取りとサイズ
- カーテンのサイズと枚数
- ガスレンジの有無
- アンテナ口、電話口
- 照明の必要数
- コンセントの位置
- エアコンダクト穴、エアコンコンセント位置
- アンペア数
- インターネット環境
- 洗濯機置き場の状態
周辺環境チェック
- 引越トラックを停める場所
- 最寄り駅までのアクセス
- 夜間の安全性
- 隣人の雰囲気
このチェックリストに基づいて、効率よく都営住宅の下見を行うことが大切です。
初めての都営住宅の印象
僕の入居予定の都営住宅は、雑草がボーボーの公園の奥。
少し奥まった場所に建物があり、少し暗い印象がありましたが、公園を抜けるとひらけていてとても明るい場所でした。
外観は古い都営住宅ならではの、コンクリートで固められた、おしゃれさのカケラもない雰囲気です。
でもかなり頑丈そうです。
エントランスはありませんが、階段下の集合郵便受けのある場所が、雨の日などはエントランス代わりの役割をしてくれそうでした。
そして階段が広い！
現在のアパートの倍くらいでしょうか。角度も急ではなく、踊り場もあって子供が昇り降りしても安心な感じです。
肝心の部屋は3階の6部屋あるうちの端から2番目。
階段から近くて良い感じでした。
さて、いよいよ鍵を開けて部屋の中の下見です。
都営住宅の間取りや雰囲気
鉄製の少し重たくて頑丈な玄関を開けて中に入ると…
広い！そして明るい！
思っていたより全然きれいでした！夫婦で思わず万歳です。
都営住宅の入居を希望していましたが、やっぱり部屋を見るまでは
「どんな部屋だろう？」
「汚いんじゃないかな？」
と不安もありました。
ですが、その不安は一気に吹き飛びました。
基本的な作り自体は確かに古く、窓枠のサッシなどには歴史を感じます。
それでも
- フローリングのキッチン
- 新しい畳
- 張り替えられた襖
など、思っていたよりもリフォームされてとても綺麗な部屋でした。
お風呂場で気になったポイント
この都営住宅の下見で一番気になったのはお風呂場です。
古い都営住宅なのでバランス釜かと思ったら給湯式。
風呂桶も新品のようでピカピカでした。
ただ、給湯器はお風呂のみで、洗面所やキッチンではお湯が出ません。
つまり台所には瞬間湯沸かし器が必要になります。
そしてもう1つ、一番気になったのが、お風呂場の床…
コンクリートむき出しのため、冬はかなり冷たそうです。
これは何か対策が必要そうです。
洗濯機置き場の疑問点
もう1つ気になったのが、脱衣所になりそうな場所の洗濯機置き場。
- 水の受け皿がない
- 排水口がない
という状態でした。
お風呂場の扉の下には穴が開いており、床は防水加工。
ということは…
洗濯機の排水はお風呂場に流れるのか？
ちょっと大きな疑問です。こういったところもチェックして、サイズを測ったり写真も撮っておきました。
都営住宅の内見で辞退する理由は無し！
その他、引っ越し前に家具や家電の配置を考えるため、メジャーで部屋のサイズを測ったり写真を撮ったりしました。
住み始めると気になる部分も出てくるのでしょうが、とにかく
- 広い
- 明るい
- 開放感がある
子供を育てる環境としても文句なし！
木造のボロいアパートに住んでいたわが家にとって、この下見で見たお部屋、辞退する理由はありません。
日当たりも良く、ベランダから見える桜の木。
春にはベランダで花見だな〜
そんな想像も膨らむ都営住宅の下見でした。
まとめ｜都営住宅の下見はチェックリストが重要
内見ができない都営住宅は、正直言ってどんな部屋かわからないので申し込むのに躊躇するかもしれません。外観から想像するしかない部分もあります。
ですが実際に見てみると、
室内はリフォームされてきれいな住宅も多い
と感じました。
そして都営住宅の下見では
- 持ち物を準備する
- チェックリストを作る
- 写真と寸法を記録する
この3つがとても大切です。
1回しかない下見を有効に使って、後悔のない入居準備をしておきましょう。
